【48812】昆明龙江金茂府楼盘概况【价格 +面积+户型】

  昆明龙江金茂府是我国金茂入滇四年，经过对昆明人居的深度调研以及严厉的地段择址考量后，打造的首座府系产品，一同也是我国金茂在全国打造的第53座金茂府。我国金茂是科技住所的领潮者，金茂府是金茂TOP级产品系。安身年代，放眼未来——金茂府系的产品设计因地因时制宜，全都来自于对年代和城市的了解，在此基础上融入我国金茂全维度落地品牌共同的价值观，真正将中化集团“科学之上”的核心理念遵循入实践之中，开释城市未来生命力。

  项目推出建面约158-269㎡的精装大平层，两梯两户电梯入户，南北通透，均价在2.6-2.9w/㎡。项目估计2025年1月交房。

  项目推出建面约158-269㎡的精装大平层，两梯两户电梯入户，南北通透，均价在2.6-2.9w/㎡。项目估计2025年1月交房。

  项目规划有12栋高层产品，合计1255户。其间，坐落地块东北角的1#及西南角的6#为回迁房。（与其他住所做软隔绝办理）

  项目地块十分方正，住所排布也采纳中轴对称的办法，12#、11#别离为南、北楼王，楼王距离达100米左右，南侧及北侧设有两道府门。

  社区内部配套上，项目东侧及西侧外围均规划有社区底商，内部规划了约1万方中庭景象，设置有约2000㎡阳光草坪，楼栋之间散布着7大主题院子，便利业主日常休闲文娱。

  为满意不同年龄段社交与日子需求，项目每一栋楼栋底部均设有架空层。别离规划成：乐高玩乐主题会所/茶艺会所及健身房/书吧和会客厅。

  相同，也正是由于信任人的需求才是科技人居的开展动力，全球第53座金茂府观察昆明人居痛点，以绿色健康人居理念定制更契合昆明人居的科技系统。针对昆明的共同气候和环境，为金茂府业主带来从呼吸到体感的健康舒适体会，感触更高端的质量日子，改造昆明人居高度。

  项目与大悦城相距仅600米，有32万方商业的大悦城是现在昆明最大的单体购物中心，是项目最具亮点的配套之一。

  包含循环地源热泵、毛细管网辐射、抗霾防PM2.5、24小时新风置换、全屋软水清水、房顶地上热隔绝、高效外窗隔热、防辐射中置百叶遮阳、抗干扰隔音降噪、同层排水、24小时热水供应和智能家庭操控等系统，在有用节约能源的一同，营建出更健康、更舒适、更宜居的室内外环境。用浅显的话来说，这个绿金科技，其实要处理的便是日子六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。

  这也是金茂12大科技系统中功用更杂乱 、技能上的含金量更高、更重要的一个系统。

  金茂的新风系统，便是由送风系统和排风系统组成的一套独立空气处理系统。可以给室内送入新鲜空气，带走室内的污染物，下降室内有害气溶胶和污染物的浓度。

  首要，新风系统和毛细管网一同构成了温湿度独立处理技能，毛细管网担任操控室内的温度，新风系统担任操控室内的湿度。

  其次，新风系统还担任给室内送入新鲜空气，送入室内的新鲜空气都是经过了高效的新风净化和除尘技能，保证空气质量。

  咱们常见的新风系统，送风口和排风口一般在房顶，而金茂的新风是进风口和排风口是独立的，选用了下送上排的办法，空气置换的功率更高。

  这么做的意图是让浑浊空气和新鲜空气不会穿插，也没污染，住户时间可以感触到最新鲜的送风空气。

  金茂的新风系统运用了初效过滤+中效过滤+双级静电过滤的四道防护组合，有去除PM2.5和灭菌效果，相当于戴上了防护口罩，24小时不间断为业主发明一个洁净的、空气流通杰出的呼吸环境。

  为了应对疫情，金茂对取风口、排风口、滤网等进行了高频次的消杀，并进步滤芯的替换频率。

  为了加大消杀力度并防止一般消毒液的刺激性气味，金茂还引进了世界先进科学技能产品“LNW光触媒消毒液”。

  该产品安全性可到达母婴级安全级别，有力提高了安全防护效果，为业主营建更舒适更定心的呼吸体会。

  更重要的是，金茂从芬兰引进了离子瀑净化技能，现在在国内住所范畴运用还十分少。

  离子瀑净化技能关于PM1的过滤功率达99%，远高于美国和欧洲规范下的HEAP高效过滤。

  而且选用离子瀑技能后，空气净化过滤的粒径可以小到0.0025um，可以更大地提高对雾霾以及细菌的过滤效果。

  它不仅可以高效能地防雾霾，还能下降室外空气中常见病菌进入室内的几率；假如男业主抽烟，因新风系统空气置换功率高，抽烟之后一段时间翻开地点房间的门，家人也不需要过多的忧虑吸二手烟……总归，让业主享用更洁净更舒适的健康空气。

  负离子发生器装置在新风系统出风口，不断为金茂业主运送“空气维生素”，进一步改进空气质量。

  所谓涣散式排风，便是将集中式排风系统中的一个集中排风井改变为在厨卫设置多个排风井，可以改进厨卫等重污染空间的空气洁净度和温度舒适性，为客户发明更健康更舒适的环境。

  能做到这一点，新风系统功不可没，但金茂另一硬核——毛细管网系统，也在其间发挥着重要的效果。

  和传统空调对流换热办法不一样，金茂的毛细管网辐射系统是利用水作为介质的一种辐射式空调结尾系统。

  毛细管网系统是将直径细至3.35mm-4.3mm的PPR塑料毛细管组成距离为10mm-20mm的网栅，铺贴在楼板或墙面抹灰层，深度仿照了人体毛细血管布局，并以水替代血液，经过收集、分配和运送这些水，进行冷热交流。

  毛细管网合作高效保温外墙、地源热泵、24小时置换新风系统，使室内一直保持体感舒适的温湿度，下降了健康危险。

  而且毛细管网还具有无噪音、无风感、温度均匀等长处，一同愈加绿色、清洁无污染、节约空间，惯例运用的寿命长。

  关于毛细管网来说，它的散热门在房顶，经过房顶传热，经过空气从上而下的传导是最舒适的，可是由于传热门只要一面，所以就决议了你房顶的水管要十分十分密的细管。

  不少做绿色科技住所的开发商为了节约本金，80%都挑选了粗管。而金茂却用了细管，由于这会让顾客未来运用的时分更高效，体感也会更好。

  还有一个细节，就拿毛细管网铺设和室内精装来讲，由于毛细管网埋在天棚或墙体里，开始金茂在实验铺设时发现，业主后期难以分辩已被饰面层掩盖的毛细管网的缝隙，不知道装置点在哪，存在主灯、墙面电视机、挂画等难以找到装置点的问题。

  金茂大厦超级知识产权作为我国金茂最具商场名誉的住所产品线，从诞生到聚变，一直离不开四个字的引导——“科学榜首”。新技能与新需求不断磕碰。金茂大厦从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大根本生命要素动身，提出了榜首代金茂大厦科技系统，为我国精英的需求晋级供给了“绿色健康”的处理方案。

  2009年，北京广渠金茂府作为“府”系开山之作，以逾越年代的前沿产品力，以45.62亿销冠成果发明热销传奇，创始了北京高端豪宅商场新纪元。从此，金茂府肇始传奇基因，以人居革新的探索者身份，敞开十年进化之路，使“金茂现象”从北京席卷全国，在全国范围内缔造城市地标。

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